Недвижимость » Продажа загородной недвижимости »

Продам загородную недвижимость в Москве

Загородная недвижимость в Москве
Цена	25 000 000 р.
Объект недвижимости	Дом
Загородный населенный пункт	деревня Лужки
Район	Краснопахорский район
Адрес	микрорайон Солнечный город-1, 207
Площадь	335 м2
Лот № 74909 О ДОМЕ, УЧАСТКЕ: - Продаётся 2-этажный дом с гаражом на 2 места, бетонированным подвальным помещением в 15 кв.м., террасой - 35 кв.м., 4 сан. узлами, тёплыми полами, на участке 12 соток с плодоносными деревьями и кустарниками. ПОДХОДИТ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ. - Дом 2013 года постройки, строился для себя, расположен в элитном, охраняемом микрорайоне Солнечный город-1, в окружении лесных массивов. - Категория земель: Земли населенных пунктов. ИЖС! МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА! - Все коммуникации централизованные (вода, канализация, газ магистральный), электричество - 15 кВт. - Ежемесячный платеж за поселок - 6 000 руб. При постоянном проживании дополнительные расходы: на электричество - 3 000 руб., интернет Ростелеком (оптика, 300 м/с) - 1 000 руб., газ (в зависимости от сезона) - от 4 000 до 8 000 руб. в месяц. Вода не оплачивается. Итого ежемесячные платежи составляют: от 14 000 до 18 000 руб. ДОКУМЕНТЫ: 1 СОБСТВЕННИК, СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. ДОМ оформлен в 2013 г. Земля куплена в 2011 г. ПОДРОБНЕЕ о доме, участке: - 3 входа в дом (из гаража, со стороны улицы в прихожую, со стороны участка на кухню); - Фундамент 150+, залиты сваи на 200; - Утеплитель Руквол акустик 20 см; - Под потолками плиты железобетонные, между вторым этажом и чердаком перекрытия деревянные; - Перегородки от 10 до 30 см, звукоизоляция отличная; - Трехкамерные стеклопакеты премиум, окна выходят на все стороны; - Тёплый пол - водяной. В морозы расход газа до 1000 кбм.; - В бойлерной: котёл Бакси на 40 кВт, бойлер Бакси на 200 литров воды, система очистки воды; - Потолки 3 метра, везде натяжные; - 6 жилых комнат: * 4 из них – изолированные (2 на 1-ом этаже: кабинет 17 кв.м. и спальня 14 кв.м, 2 на втором этаже: 15 кв.м. и 19 кв.м. со своей гардеробной – 11 кв.м. и своим сан.узлом – 7 кв.м.); * 2 – проходные (гостиная-столовая – 50 кв.м., комната 30 кв.м. с выходом на террасу в 34 кв.м.); - 4 санузла (1 в бойлерной, 1 на 1-ом этаже, 2 на 2-ом этаже), в одном санузле предусмотрено помещение под Сауну; - Кладовая на кухне, кладовая под лестницей; - На участке плодовые деревья: яблони, груши, сливы, малина, жимолость, черная и красная смородина, крыжовник, ежевика, клубника, голубика, розы; - Есть теплица 8 на 3, колодец на 10 колец (вода хорошего качества), дренаж, искусственный прудик. ИНФРАСТРУКТУРА: - На территории находится загородный клуб Лачи, где всегда можно провести досуг, а также ресторанный банный комплекс, СПА, магазины, аптека, шиномонтаж, мойка, пункты выдачи OZON и WB, остановка общественного транспорта; - В 50 м. от поселка протекает река Пахра с зоной отдыха; - Вся инфраструктура рядом, в поселке Шишкин лес: школы, детские сады, аптеки, поликлиника, магазины; - Общественный транспорт ходит до метро Теплый Стан, Ольховая.